디에이치방배 청약 일정, 분양가, 입지 및 평면도 완벽 가이드: 투자자의 필독서!

디에이치 방배: 서울 서초구의 프리미엄 아파트 청약 가이드

서울 서초구 방배동에 새롭게 선보이는 디에이치 방배는 현대건설과 현대엔지니어링이 선보이는 고급 아파트 단지로, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 디에이치 방배의 입지, 분양가, 청약 일정 및 조건, 평면도에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 정보를 통해 여러분의 청약 준비에 도움이 되길 바랍니다.

 

입지와 환경

디에이치 방배는 총 29개 동, 최고 33층, 3064세대로 구성된 대규모 재건축 단지입니다. 이 중 1244세대가 일반분양으로 제공되며, 방배동의 중심부에 위치해 있어 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 특히, 4호선과 7호선이 만나는 총신대입구(이수)역과 가까워 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한, 2호선 방배역과의 접근성도 뛰어나 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.

주변 교육 환경도 우수하여 방배초등학교, 서문여고, 서울고 등 명문학교들이 인접해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 이마트와 하나로마트가 가까워 쇼핑이 편리하며, 효령공원과 현충공원 등 자연 환경도 잘 갖추어져 있어 가족 단위 생활에도 안성맞춤입니다. 방배동 일대의 재건축이 진행됨에 따라, 앞으로 더욱 발전할 주거 환경이 기대됩니다.

항목내용

위치	서울 서초구 방배동
동 수	29개 동
층 수	최고 33층
세대 수	3064세대 (일반분양 1244세대)
교통	총신대입구역, 방배역 인근
교육	방배초, 서문여고, 서울고 인근

분양가와 청약 조건

디에이치 방배의 분양가는 평당 약 6,496만 원으로 책정되었습니다. 이는 방배동의 고급 아파트 브랜드와 입지의 가치를 반영한 결과입니다. 타입별 분양가는 다음과 같습니다:

• 59타입: 약 17억 원대
• 84타입: 약 22억 원대
• 101타입: 약 24~25억 원대
• 114타입: 약 26~27억 원대

 

계약금은 총 분양가의 20%이며, 중도금은 60%로 3개월 간격으로 6회에 걸쳐 납부하게 됩니다. 잔금은 입주 지정일에 맞춰 20%를 납부하면 됩니다. 발코니 확장비와 시스템에어컨 설치 비용 등 추가 비용도 고려해야 합니다.

청약 조건은 다음과 같습니다:

• 특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부 등
• 일반공급 1순위: 청약통장 가입 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 충족
• 일반공급 2순위: 예치금 관계없이 청약통장 가입된 자

재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 등의 규제도 있으니 신중한 접근이 필요합니다.

 

 

청약 일정과 평면도 분석

디에이치 방배의 청약 일정은 다음과 같습니다:

• 특별공급: 2024년 8월 26일
• 일반공급 1순위: 2024년 8월 27일 (해당 지역), 8월 28일 (기타 지역)
• 일반공급 2순위: 2024년 8월 29일
• 당첨자 발표: 2024년 9월 4일

평면도를 살펴보면, 59타입 중 59C 평면도가 4베이 구조로 가장 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 84타입 중 84A는 알파룸이 있어 공간 활용이 뛰어나며, 101A와 114A 타입도 4베이 구조로 실용성이 높습니다.

 

 

디에이치 방배는 주변 단지인 방배 그랑자이와 비교했을 때도 경쟁력 있는 분양가를 제시하고 있어, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 그러나 투기과열지구라는 점에서 대출 규제와 취득세 부담이 크다는 점도 감안해야 합니다.

 

 

이처럼 디에이치 방배는 서울 서초구의 핵심 입지에 자리잡고 있는 고급 아파트 단지로, 많은 관심을 받고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 위 정보를 잘 참고하셔서 신중하게 결정하시길 바랍니다!

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