라체르보 푸르지오 써밋 청약 정보: 비규제지역 분양가 분석과 발코니 확장 비용 완벽 가이드

라체르보 푸르지오 써밋 청약 정보: 비규제지역의 투자 기회와 분양가 분석

오늘은 서울 왕십리 역세권에 위치한 라체르보 푸르지오 써밋의 청약 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 비규제지역으로 많은 관심을 받고 있으며, 청약자들에게 유리한 조건을 제공합니다. 이번 포스팅에서는 청약 일정, 가점-추첨 물량 분석, 분양가 및 발코니 확장 비용을 중심으로 구체적으로 설명드리겠습니다.

청약 주요 정보

라체르보 푸르지오 써밋은 서울 왕십리 역세권에 위치하여 교통과 생활 인프라가 우수합니다. 비규제지역이라는 점은 청약자에게 큰 장점으로 작용합니다. 강남 3구를 제외한 서울의 다수 지역이 투기과열지구로 지정되어 있는 가운데, 이 아파트는 분양가 상한제의 적용을 받지 않으며, 거주의무 기간이나 재당첨 제한이 없습니다. 전매 제한도 1년으로 비교적 유연한 규제를 적용받기 때문에 투자자들에게 매력적입니다.

청약 일정

일정                                                                                     날짜

특별 공급 접수	2024년 9월 2일 (월)
일반 공급 1순위 접수	2024년 9월 3일 (화)
일반 공급 2순위 접수	2024년 9월 4일 (수)
당첨자 발표	2024년 9월 10일 (화)
서류 접수	2024년 9월 11일 ~ 13일
계약 체결	2024년 9월 23일 ~ 25일

가점-추첨 물량 분석

이번 일반분양 물량은 총 138세대로, 이 중 47%인 65세대가 특별공급으로 배정되었습니다. 일반공급 물량은 가점과 추첨으로 나뉘어 73세대를 차지하고 있습니다. 비규제지역인 만큼, 추첨 물량이 상대적으로 많아 청약 참여에 유리한 조건을 제공합니다.

가장 높은 경쟁률이 예상되는 타입은 전용 45타입과 65타입입니다. 특히, 전용 65타입은 10세대만이 추첨 물량으로 제공되어 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 가족 단위 거주자에게 매력적인 이 타입은 많은 관심을 받을 것입니다.

분양가 및 발코니 확장 비용

라체르보 푸르지오 써밋은 분양가 상한제가 적용되지 않기 때문에 분양가가 상대적으로 높게 책정되고 있습니다. 전용 65타입의 경우, 평당 약 6천만 원으로 설정되어 있으며, 이는 인근 시세를 반영한 가격입니다.

또한, 발코니 확장 비용도 중요한 요소입니다. 이 아파트는 발코니 확장을 기본 옵션으로 제공하며, 확장비는 약 2,700만 원에서 4,000만 원으로 예상됩니다. 아래 표는 각 타입별 예상 필요 자금을 정리한 것입니다.

 

타입예상                                      분양가발코니                            확장 비용                             총 예상 필요 자금

전용 45타입	약 8.8억 원	2,700만 원	약 9.5억 원
전용 65타입	약 15억 원	4,000만 원	약 17억 원

 

결론

라체르보 푸르지오 써밋은 왕십리 역세권이라는 뛰어난 입지와 비규제지역의 혜택 덕분에 실거주와 투자 모두에 적합한 아파트입니다. 청약을 고려하신다면 위의 정보를 바탕으로 전략적으로 접근하시기 바랍니다. 특히, 추첨 물량이 많고 전매 제한이 짧다는 점을 잘 활용하면 성공적인 청약이 가능할 것입니다.

 

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