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생애최초 취득세 감면 혜택 대공개 오늘은 생애 최초 취득세 감면 제도에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 제도는 부동산 구매 시 발생하는 세금 부담을 줄일 수 있는 혜택이기에 내 집 마련을 계획하고 계신 분들께 도움이 될 것 같습니다.먼저 생애 최초 취득세 감면을 받기 위한 조건부터 살펴보겠습니다. 주택의 종류는 아파트, 연립주택, 다가구주택, 단독주택 등이 해당됩니다. 또한 현재 주거용 오피스텔을 보유하고 있더라도 주택 수에 포함되지 않아 감면 대상이 될 수 있습니다.구매 시기는 2022년 6월 21일부터 2025년 12월 31일 사이여야 하며, 주택 가액이 12억원 이하여야 합니다. 소득 수준과 관계없이 감면 혜택을 받을 수 있으며, 본인과 배우자가 기존에 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다. 이 조건들을 충족하시면 최대 200만원까지.. 2024. 7. 23.
취득세 계산 아파트 부동산 취득세율 공개 부동산 거래 시 반드시 고려해야 할 중요한 세금이 바로 '취득세'입니다. 취득세는 아파트나 토지 등의 부동산을 비롯하여 차량, 기계장비, 항공기와 선박, 입목·광업권, 어업권, 승마 및 골프회원권, 콘도미니엄 회원권 등을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 즉, 부동산이나 차량 등을 새로 구입할 때 반드시 납부해야 하는 세금이 취득세입니다. 주택을 구매할 때 계약금, 중도금, 잔금 외에도 취득세를 납부해야 한다는 사실을 많은 사람들이 간과하곤 합니다. 특히 첫 주택을 구매하는 경우 이에 대한 사전 준비가 부족해 당황하는 경우가 종종 있습니다. 따라서 주택 매수 전 취득세에 대한 정확한 계산이 필수적입니다. 취득세를 미리 파악하여 자금 계획에 반영해 둠으로써 주택 매수 과정에서 발생할 수 있는 예기치 못한 .. 2024. 7. 23.
증여 상속 차이 / 상속세 세율 면제도 가능?! 부동산 아파트 상속과 증여에 대한 세금 이해하기오늘은 상속세와 증여세의 차이, 상속세 세율 및 면제 한도에 대해 자세히 살펴보겠습니다.상속세란 무엇일까요? 상속세는 피상속인(사망한 사람)의 사망이나 실종에 따라 그 재산이 상속인에게 이전될 때 부과되는 세금입니다. 현금, 부동산, 보험금, 채권 등 피상속인이 소유했던 모든 재산이 상속세 과세 대상이 됩니다.그렇다면 증여세는 어떻게 다를까요? 증여세는 살아있는 사람이 자신의 재산을 무상으로 타인에게 이전할 때 부과되는 세금입니다. 즉, 상속세는 사망 시 1회성으로 부과되지만, 증여세는 주기적으로 부과될 수 있다는 점이 다릅니다. 또한 상속에는 순위가 정해져 있지만, 증여는 그렇지 않습니다.상속세 납세의무자와 순위는 다음과 같습니다. 1순위는 직계비속(자녀)과 배우자, 2.. 2024. 7. 23.
부동산 양도소득세 세율 아파트 양도세 계산기 공유 오늘은 아파트 양도세 계산기와 부동산 양도소득세 세율에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부동산 관련 세금은 크게 거래세와 보유세로 나뉩니다. 그중에서도 주택 매도 시 발생하는 양도소득세는 상당한 금액이 부과되는 만큼 사전에 계산 방법을 숙지해두는 것이 중요합니다.양도소득세란 주택, 토지, 영업권, 회원권 등의 자산을 양도하면서 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 부동산 양도소득세는 취득일부터 양도일까지의 보유 기간 동안 발생한 자산 가치 상승분에 대해 과세됩니다. 양도세 세율은 자산의 양도가액과 보유 기간에 따라 달라집니다. 기본적으로는 6% ~ 45%의 세율이 적용되지만, 2년 미만 단기 보유 시에는 가산세가 추가되며, 2주택자의 경우에도 가산세가 부과됩니다. 다만 2025년 5월 9일까지는 2주택자에.. 2024. 7. 22.
청년 버팀목 전세자금 대출 한도 소득 이자 공개 청년들의 주거 안정을 위한 정부의 지원책 중 하나인 청년전용 버팀목전세자금대출에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 청년층의 생활비 중 월세 부담이 큰 비중을 차지하고 있는 실정입니다. 이에 정부에서는 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 청년전용 버팀목전세자금대출 상품을 운영하고 있습니다.이 상품은 주택도시기금에서 제공하는 것으로, 전세자금이 부족한 청년들이 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있는 장점이 있습니다. 신청 시기는 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하지만, 은행에서 최근 1개월 전 서류를 요구하는 경우가 많아 1개월 전에 신청하는 것이 좋습니다. 청년전용 버팀목전세자금대출의 자격 요건은 다음과 같습니다. 먼저 만 19세부터 34세 이하의 무주택 청년이어야 하며, 주택임.. 2024. 7. 22.
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