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부동산 신탁 등기: 임대차 계약서 작성 전 반드시 알아야 할 주의사항 부동산 신탁 등기: 임대차 계약 시 주의해야 할 필수 체크리스트부동산 임대차 계약을 준비하는 사회초년생이라면, 여러 가지 주의사항을 숙지하는 것이 필수적이다. 특히 최근 부동산 시장에서 신탁제도가 확산되면서 ‘부동산 신탁 등기’에 대한 이해가 더욱 중요해졌다. 신탁 등기가 설정된 부동산을 임대할 때는 임차인으로서 주의해야 할 점이 많다. 이번 글에서는 부동산 신탁 등기의 개념과 임대차 계약 시 주의해야 할 이유, 그리고 신탁 등기가 설정된 부동산의 특징에 대해 자세히 알아보자.부동산 신탁이란?부동산 신탁은 소유자가 자신의 부동산을 신탁회사에 맡기고, 그 부동산을 관리하거나 처분할 수 있는 권한을 위임하는 제도이다. 신탁이 설정되면 부동산의 소유권은 신탁회사로 이전되며, 신탁회사는 위탁자가 설정한 목적에 .. 2024. 9. 4.
깡통전세와 역전세 사기 예방을 위한 7가지 필수 팁 깡통전세와 역전세, 세입자를 지키는 7가지 예방 전략전월세 임대차 계약을 앞둔 사회초년생이라면 '깡통전세'와 '역전세'라는 용어에 대해 들어본 적이 있을 것입니다. 최근 부동산 시장의 불안정으로 인해 이 두 가지 용어는 많은 사람의 관심을 받고 있습니다. 특히 전세로 집을 구하는 사람들에게는 깡통전세와 역전세가 큰 걱정거리일 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 깡통전세와 역전세가 무엇인지, 그리고 이를 어떻게 피할 수 있는지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.깡통전세와 역전세란?깡통전세는 주택의 전세가격이 집값보다 높거나 비슷해, 집주인이 집을 팔아도 전세보증금을 돌려줄 수 없는 상황을 의미합니다. 반면, 역전세는 집값 하락으로 전세 시세가 계약 당시보다 낮아져, 세입자가 보증금을 돌려받는 데 어려움을 겪.. 2024. 9. 4.
종부세 과세기간 기준 확인: 다주택자가 꼭 알아야 할 필수 정보 다주택자 종부세 과세기간 기준 확인의 중요성부동산 시장의 변동성이 커지면서 종합부동산세(종부세)에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 다주택자에게는 종부세가 큰 재정적 부담으로 작용할 수 있기 때문에, 이에 대한 정확한 이해와 관리가 필수적입니다. 이번 글에서는 다주택자가 종부세 과세 기간 기준을 반드시 확인해야 하는 이유와 함께, 부동산 매매 시 주의해야 할 사항들을 상세히 다뤄보겠습니다.종부세란 무엇인가?종합부동산세, 줄여서 종부세는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 이는 주택, 토지 등을 포함한 부동산 자산의 공시가격이 정부에서 정한 기준을 초과할 경우 부과되며, 부동산 시장의 안정을 꾀하고자 하는 목적이 있습니다. 종부세는 매년 6월 1일 기준으로 부과되며, 이 날.. 2024. 9. 4.
주택담보대출 및 전세자금대출, 1주택자에게 전면 중단된 이유와 향후 전망 1주택자 주택담보대출 및 전세자금대출 전면 중단: 부동산 시장의 새로운 전환점최근 부동산 시장에서 1주택자에 대한 주택담보대출 및 전세자금대출이 전면 중단된다는 소식이 전해지면서 많은 이들이 충격에 빠졌다. 특히, 우리은행을 시작으로 주요 시중은행들이 이러한 대출 중단 조치를 취하기 시작하면서, 주택을 보유하고 있거나 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 큰 파장을 일으키고 있다. 이번 조치는 정부의 강력한 가계부채 관리 방침과 맞물려 있으며, 이는 앞으로의 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 다양한 전망을 불러일으키고 있다.우리은행의 대출 중단 조치우리은행은 오는 9일부터 주택을 단 한 채라도 보유한 경우 주택담보대출과 전세자금대출을 전면 중단하기로 결정했다. 이는 주택 보유자가 서울 및 수도권 지역에.. 2024. 9. 4.
가계부채 7조 증가, 부동산대출 규제의 새로운 전환점 가계부채 7조 증가, 부동산 대출 규제의 새로운 전환점2024년 8월, 한국의 가계부채가 7조 원을 초과하며 급격한 증가세를 보였습니다. 이는 금융당국이 부동산 대출 규제에 본격적으로 나서게 된 주요 원인 중 하나로 작용하고 있습니다. 특히, 주택담보대출(주담대) 시장의 변화는 부동산 시장과 밀접하게 연결되어 있어, 가계부채 문제는 사회적으로 큰 이슈로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 8월의 가계부채 현황을 중심으로 부동산 대출 규제의 필요성과 전망을 살펴보겠습니다.고금리 속에서도 가계부채 급증8월의 가계부채가 7조 원 이상 증가한 것은 부동산 시장의 활발한 거래와 밀접한 연관이 있습니다. 5대 은행의 주담대 잔액은 567조 원에 달하며, 금융당국의 규제 노력에도 불구하고 대출 증가세는 지속되고 있습니.. 2024. 9. 4.
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