동탄역 예미지시그너스 무순위 계약취소분으로 시세차익 6억 원 노리기: 청약조건과 자금계획 완벽 가이드

동탄역 예미지시그너스: 시세차익 6억 원 이상을 노리는 로또 청약 기회

최근 동탄역 예미지시그너스에서 시세차익이 최소 6억 원 이상인 로또 청약 기회가 등장했습니다. 2018년 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 이 기회는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 이 청약은 계약 취소분으로, 특정 조건을 충족해야만 지원할 수 있습니다. 따라서 해당 조건에 부합하는 분들은 이 기회를 놓치지 말아야 합니다.

1. 사업 개요

동탄역 예미지시그너스는 경기도 화성시 오산동에 위치하며, 지하 4층에서 지상 47층까지의 규모로 498세대가 들어설 예정입니다. 입주 시기는 2021년 10월로 예정되어 있으며, 청약은 계약 취소분과 신혼부부 특별공급으로 한정되어 있습니다. 전매제한과 거주의무가 없기 때문에 갭투자 및 즉시 매도가 가능하지만, 양도세 문제로 인해 최소 2년 보유 후 매도를 권장합니다.

2. 입지 조건

동탄역 예미지시그너스는 동탄역에서 직선거리로 약 500m 거리에 위치해 있어 도보로 약 7분이면 도달할 수 있습니다. 동탄역 주변에는 백화점, 호텔, 영화관 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 그러나 아인 초등학교가 도보 12분 거리에 있어 자녀 교육을 고려하는 분들에게는 다소 불편할 수 있습니다.

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3. 시세차익 분석

동탄역 예미지시그너스의 84A 타입은 분양가가 4.69억 원이며, 현재 전세가는 5.5억 원, 실거래가는 11.88억 원에 달합니다. 이를 통해 최소 6억 원 이상의 시세차익이 보장됩니다. 이러한 시세차익은 향후 GTX-A 노선의 완공으로 더욱 증가할 가능성이 높습니다.

4. 청약 조건

청약에 참여하기 위해서는 다음의 조건을 충족해야 합니다:

• 모집공고일 기준 화성시에 거주하는 혼인 기간 7년 이내 부부
• 혼인신고일로부터 공고일까지 계속 무주택자
• 무주택세대구성원, 부부 동시 청약 가능
• 청약통장 필요 없음
• 자산기준: 부동산 3.31억 이하(전세자금 미포함)
• 소득기준: 외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하

당첨자는 추첨 방식으로 선정됩니다.

5. 자금 계획

청약 시 계약금은 10%이며, 잔금은 90%입니다. 실입주를 원할 경우 LTV 70%를 활용하여 대출을 받을 수 있습니다. 전세를 줄 경우, 갭투자가 가능하여 무자본으로도 투자할 수 있는 기회가 열립니다.

 

청약 일정

• 모집공고문: 9월 9일(월)
• 청약일(신혼부부 특별공급): 9월 25일(수)
• 당첨자 발표: 9월 30일(월)
• 계약일: 10월 11일(금)

이처럼 동탄역 예미지시그너스는 시세차익 6억 원 이상의 로또 청약 기회를 제공하고 있습니다. 해당 조건에 부합하는 분들은 반드시 청약에 참여해 보시기 바랍니다.

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