지식산업센터 정복하기_소액 투자 가능_부동산

안녕하십니까 IGL입니다.

 

소액투자로 부동산 투자 가능한 부분 공유 드릴까 합니다.

 

분양!!! 지식산업센터

 

오피스와 아파트형공장으로도 불립니다!!

 

일예를 들어 설명하겠습니다.

 

분양 매매가 400,000,000원(부가세 별도)라고 봅시다

이는 부가세 별도 금액이며, 

 

부가세 포함하면 440,000,000원(부가세 포함)입니다.

 

 

자 이제 시작합니다!! 렛츠 기잇!!

 

 

초기 투자금!! 5,840만원!!!!!!!!!!!

-> 매매가의 10%(4,000만원) + 취득세 4.6%(1,840만원)

 

중도금 : 200,000,000원(건설사에서 대출 지원)

 

총 5차에 걸쳐 10%씩 납입해줍니다. 

 

1차 4,000만원, 2차 4,000만원, 3차, 4천만원 ~~5차 4천만원

-> 이자, 원금은 건설사에서 대출로 내주며, 개인사업자 등록시

    부가세는 환급 받습니다. (부가세 환급 2,000만원 개꿀!!)

    

여기까지 내가 낼 돈은 초기 투자금 제외하고 없습니다. 

 

마지막 잔금!!!!

 

1금융권 대출 80~90% 나오며, 이자는 2~3%로 개이득입니다.

 

추가적으로 지식산업센터의 경우 전매제한이 없습니다.

: 등기하기 전 가격 오르면 팔 수도 있다는 얘기입니다.!! 개이득!!

 

실제 투자금이 엄청 많이 드는게 아니므로 투자 참고용으로 읽어주세요 ㅎㅎ

 

https://www.youtube.com/watch?v=VxaMfYedqnU