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부동산112

융자 있는 집 전세대출 매매 시 꼭 알아야 할 주의사항 융자 있는 집 전세 대출 및 매매 시 주의사항최근 부동산 시장에서는 전세사기와 같은 다양한 사기 사건들이 빈번하게 발생하고 있습니다. 이러한 사고로 인해 많은 사람들이 전재산을 잃는 안타까운 상황이 발생하고 있는데, 특히 융자 있는 집에 대한 전세 계약 및 매매 시 주의해야 할 점이 많습니다. 이번 글에서는 융자 있는 집의 전세 대출과 매매에서 주의해야 할 사항들을 상세히 알아보겠습니다. 융자 있는 집이란?융자란 주택을 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 의미합니다. 주택을 구매할 때, 대출을 받은 경우 근저당이 설정되며, 이는 주택이 담보로 제공된다는 뜻입니다. 융자 있는 집은 이러한 대출이 설정된 주택으로, 전세 계약 시 주의해야 할 여러 요소가 존재합니다. 주택의 시세와 관련된 정보도 중요하므로, 반.. 2024. 7. 29.
주담대 금리 계산기 주택담보대출 LTV DTI DSR 계산 쉽게 하기 주택담보대출 계산기주담대 금리 계산기주택담보대출을 고려할 때, 반드시 이해해야 할 개념들이 있습니다. 특히 LTV(Loan To Value), DTI(Debt To Income), DSR(Debt Service Ratio)와 같은 계산기와 주담대 금리 계산기는 매우 중요한 도구입니다. 이 글에서는 이러한 개념들을 자세히 설명하고, 계산기를 활용하는 방법에 대해 알아보겠습니다.LTV, DTI, DSR의 의미LTV (담보인정비율)LTV는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 쉽게 말해, 주택의 시장 가격에 대해 얼마나 많은 금액을 대출받을 수 있는지를 나타냅니다. 한국에서는 주택 가격에 대한 대출 비율로 주로 알려져 있으며, 보통 LTV가 높을수록 대출 가능 금액이 증가하지만, 그만큼 위험 부담도.. 2024. 7. 23.
주택청약 2024년 1순위 조건 공개 : 실거주와 투자 모두 고려 2024년 주택 청약 1순위 조건과 변경 사항: 실거주와 투자 모두를 고려한 전략안녕하세요! 오늘은 주택 청약 1순위 조건과 2024년의 변경 사항에 대해 심도 있게 알아보겠습니다. 최근 재건축 및 재개발 프로젝트가 공사비 문제로 인해 주춤하면서, 주택 청약에 대한 관심이 다시금 높아지고 있습니다. 미리 주택 청약 1순위 조건을 숙지하면, 부동산 투자뿐만 아니라 실거주를 위한 집 마련에도 큰 도움이 될 것입니다.주택 청약 1순위 조건주택 청약 1순위의 조건을 잘 이해하고 준비하는 것은 청약 신청의 성공을 좌우하는 중요한 요소입니다. 기본적으로 청약 신청자는 입주자 모집공고를 반드시 확인해야 하며, 아래 표를 통해 주택 청약 1순위 조건을 정리해 보았습니다.청약통장 가입 기간청약통장 가입 기간은 지역에 따.. 2024. 7. 23.
아파트 공시지가 2024년 부동산 공시가격 조회 아파트 공시지가 조회하는 방법과 그 중요성안녕하세요! 오늘은 2024년 아파트 공시지가와 부동산 공시가격 조회 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택을 매수하려는 분들이라면, 언제 구매하고 언제 판매하는지가 매우 중요합니다. 이런 결정은 세금과 가격에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 평소에 시세를 충분히 파악하고 적절한 시기를 선택하는 것이 필요합니다. 이러한 정보는 단순히 투자를 위한 것이 아니라, 내 집 마련에도 큰 도움이 될 것입니다.아파트 공시지가란 무엇인가?아파트의 가격은 여러 요소에 의해 결정됩니다. 일반적으로 시장에서의 매도 가격, 실제 거래가, 그리고 감정가와 공시가가 있습니다. 이 중 공시지가란 국토교통부에서 매년 토지와 건물의 가치를 공식적으로 평가하여 발표하는 금액을 의미합니다. 이.. 2024. 7. 23.
생애최초 취득세 감면 혜택 대공개 오늘은 생애 최초 취득세 감면 제도에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 제도는 부동산 구매 시 발생하는 세금 부담을 줄일 수 있는 혜택이기에 내 집 마련을 계획하고 계신 분들께 도움이 될 것 같습니다.먼저 생애 최초 취득세 감면을 받기 위한 조건부터 살펴보겠습니다. 주택의 종류는 아파트, 연립주택, 다가구주택, 단독주택 등이 해당됩니다. 또한 현재 주거용 오피스텔을 보유하고 있더라도 주택 수에 포함되지 않아 감면 대상이 될 수 있습니다.구매 시기는 2022년 6월 21일부터 2025년 12월 31일 사이여야 하며, 주택 가액이 12억원 이하여야 합니다. 소득 수준과 관계없이 감면 혜택을 받을 수 있으며, 본인과 배우자가 기존에 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다. 이 조건들을 충족하시면 최대 200만원까지.. 2024. 7. 23.
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