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부동산 양도소득세 세율 아파트 양도세 계산기 공유 오늘은 아파트 양도세 계산기와 부동산 양도소득세 세율에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부동산 관련 세금은 크게 거래세와 보유세로 나뉩니다. 그중에서도 주택 매도 시 발생하는 양도소득세는 상당한 금액이 부과되는 만큼 사전에 계산 방법을 숙지해두는 것이 중요합니다.양도소득세란 주택, 토지, 영업권, 회원권 등의 자산을 양도하면서 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 부동산 양도소득세는 취득일부터 양도일까지의 보유 기간 동안 발생한 자산 가치 상승분에 대해 과세됩니다. 양도세 세율은 자산의 양도가액과 보유 기간에 따라 달라집니다. 기본적으로는 6% ~ 45%의 세율이 적용되지만, 2년 미만 단기 보유 시에는 가산세가 추가되며, 2주택자의 경우에도 가산세가 부과됩니다. 다만 2025년 5월 9일까지는 2주택자에.. 2024. 7. 22.
지식산업센터 정복하기_소액 투자 가능_부동산 안녕하십니까 IGL입니다. 소액투자로 부동산 투자 가능한 부분 공유 드릴까 합니다. 분양!!! 지식산업센터 오피스와 아파트형공장으로도 불립니다!! 일예를 들어 설명하겠습니다. 분양 매매가 400,000,000원(부가세 별도)라고 봅시다 이는 부가세 별도 금액이며, 부가세 포함하면 440,000,000원(부가세 포함)입니다. 자 이제 시작합니다!! 렛츠 기잇!! 초기 투자금!! 5,840만원!!!!!!!!!!! -> 매매가의 10%(4,000만원) + 취득세 4.6%(1,840만원) 중도금 : 200,000,000원(건설사에서 대출 지원) 총 5차에 걸쳐 10%씩 납입해줍니다. 1차 4,000만원, 2차 4,000만원, 3차, 4천만원 ~~5차 4천만원 -> 이자, 원금은 건설사에서 대출로 내주며, 개인사.. 2021. 9. 1.
[전세 구하기] 서울 전세 구할 때 청년전세자금대출 비용 공유(카카오뱅크 이용, 보증금) 안녕하십니까 IGL 입니다.!! 서울로 직장을 옮기면서 전세 9,000만원 8평짜리!! 구하게 되었습니다. 우선 부동산을 통해서 구했으며!!! 집 전세 구할 때 조심했던 부분은 집주인이 집을 구매할 때 융자(근저당)이 없는 집을 위주로 보았습니다. # 부동산 가서 등기부등본 떼달라고해서 확인 필수! # 건축물대장이나 등기부등본이나 직방으로 찾아보시면 근린시설이란 곳이 뜰거에요!! 이런 집들은 청년전세자금대출이 안나오니!! 참고!! 간단한 예로 대출이 많이 껴있으면 은행이 그 집이 경매로 넘어갈 수도 있으니 잘 안빌려주겠죠?! 그리고 집주인이 돈을 못 갚는 경우가 생기며 집이 경매로 넘어가 제 전세 자금도 잃을 수 있어서 그런 부분들을 고려해서 선택했어요! 청년 전세자금대출 기준 조건에 대해서 먼저 말씀드.. 2021. 1. 10.
부동산 처음 시작할 때 필요한 어플!! 사이트 공개!!(부린이, 부른이) 안녕하십니까 IGL입니다!! 부동산 관련해서 오랜만에 글을 올리네요!!^^ 두가지로 우리가 부동산을 접근할 거에요!! 주거용. 투자용!!! 이 둘 중 하나입니다!! 그럴 때 우선 우리가 봐야할 어플이나 사이트는 먼저 아파트 매매 시세나 매물 또는 거래량들을 대략적으로 알려주는 1. 호갱노노 들어가서!! 보시면 지역이나 역 주변으로 검색을 해서 현재 거래가 되는 시세를 대략적으로 파악이 가능해요!! 전세나 월세 관련된 정보들도 볼 수 있으니 참고!! 단!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 아파트에 한정해서 나오니 참고!!! 부탁드릴게요!! ---------------------------------------------------------------------.. 2021. 1. 8.
#40 부동산 가즈아_전세, 월세 구할 때 보증금 보호!! 안녕하십니까 IGL입니다. www.youtube.com/channel/UCESPEMByTb-u5ksdi8Xan5Q BNP _Buy&Pray 안녕하십니까 BNP입니다!!^^ 경제적 자유를 위해 투자하는 BNP입니다!! 함께 성공해보시죠!! 성공의 시작은 작은 것부터~~ 도전하는 거죠!! 가즈와!! www.youtube.com 유트브 시작했어요!!^^ 좋아요! 구독 부탁드릴게요^^ 자!! 여러분!!! 월세나 전세 구하실 때 조심해야할 부분이 또 있네요!!! 뭐냐!? 뭐나!?? 궁금하시죠!!?? 500원....^^ 죄송합니다... 옛날 사람이였네요... 우선 용어 정리 먼저하고 가죠!! 집을 살 형편이 안되거나 집을 빌려서만 살고 싶어하시는 분들이 계시죠!! 그 때!!! 집을 빌려서 사는 경우가 두 가지가 있.. 2020. 4. 13.
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